CONSTRUCTION PROJECT MANAGEMENT

 MANAJEMEN, PENJADWALAN DAN PENGENDALIAN BIAYA DALAM INDUSTRI KONSTRUKSI

Penjadwalan dalam pengertian proyek konstruksi adalah suatu perangkat untuk menentukan aktivitas yang diperlukan untuk menyelesaikan suatu proyek dalam urutan serta kerangka waktu tertentu, yang mana suatu aktifitas dilaksanakan agar proyek selesai tepat waktu dengan biaya ekonomis.

Ilmu dalam konstruksi secara umum dapat dibedakan menjadi dua hal yang umum yaitu:

• Teknologi konstruksi
• Manajemen konstruksi

Sesuai dengan namanya, teknologi konstruksi berhubungan dengan metode atau teknik yang digunakan untuk menempatkan material fisik dan elemen-elemen konstruksi pada tempatnya di lapangan. Pada saat suatu proyek konstruksi ditentukan, salah satu pcrtanyaan yang paling penting biasanya adalah: "metode konstruksi apa yang akan digunakan?". Jenis atau tipe metode yang digunakan sangat beragam. Setiap metode baru harus dipertimbangkan keuntungan dan kerugiannya, serta harus selalu diperbarui. Berlawanan dengan teknologi konstruksi, manajemen konstruksi mengacu pada bagaimana sumber daya tersedia sehingga dapat di aplikasikan dengan baik pada suatu proyek konstruksi. Biasanya, pada saat kita berbicara mengenai sumber daya untuk konstruksi, maka yang teringat adalah lima M, yaitu:

1. Manpower (tenaga kerja)
2. Machiners (alat & Peralatan)
3. Material (bahan bangunan)
4. Money (uang)
5. Method (metode)

Manajemen meliatkan waktu dan pengaplikasian kelima sumber daya diatas untuk membangun suatu proyek konstruksi. Banyak hal yang harus dipertimbangkan pada saat mengatur suatu proyek dan secara sukses mengaplikasikan kelima M tersebbut. Keterlibatan perencanaan yang baik dari segi waktu, biaya, dan lingkup proyek merupakan hal penting dalam menyukseskan pembangunan suatu proyek.

Tugas seorang manajer pada suatu proyek konstruksi adalah memanfaatkan sumber daya semaksimal mungkin dengan efektif dan efisien dalam kerangkaperencanaan waktu, bbiaya dan mutu untuk mencapai tujuan pemilik proyek. Konsep dasar yang menjadi esensi suatu pembangunan proyek konstruksi adalah kemampuan manajer dalam menempatkan sumber daya manusia, peralatan, dan material dengan biaya terbatas, waktu yang telah ditentukan, dan mutu yang sesuai dengan perencanaan awal, sehingga hal ini menjadi tantangan utama seorang manajer proyek konstruksi.

Pekerjaan sebuah proyek konstruksi selalu dimulai dengan tiga hal, yaitu penyusunan perencanaan, penyusunan jadwal, dan pengendalian untuk mendapatkan hasil yang sesuai dengan rencana.

Manfaat yang dapat diperoleh dari penjadwalan antara lain adalah:

1. Bagi pemberi tugas atau pemilik (owner)

• Pengetahuan mengenai waktu awal danakhir suatu proyek
• dapat mengevaluasi dan menilai akibat perubahan waktu penyelesaian dan biaya proyek
• dapat merencanakan cash flow atau arus kas proyek            

      2.  Sementara, bagi pemberi jasa konstruksi selain mendapatkan manfaat yang sama  dengan pemberi tugas, juga bermanfaat untuk:

• dapat merencanakan kebutuhan material, peralatan, dan tenaga kerja
• dapat mengatur waktu keterlibatan subkontraktor

Demikian salah satu gambaran sedikit mengenai dasar manajemen konstruksi, hal ini yang mutlak harus kita pahami sebagai warga teknik yang berkecimpung di dunia konstruksi. semoga dapat menambah wawasan anda. Silahkan bila ada pertanyaan atau sekedar sharing dipersilahkan di kolom komentar.

• Baca juga:    tips memilih partisi / pembatas ruangan          

   

MEMBUAT MAKET ARSITEKTUR

 TUGAS MEMBUAT MAKET ARSITEKTUR

Bagi kalian seorang mahasiswa teknik arsitektur, pasti sudah tidak asing lagi dengan maket, atau sering kita kenal dengan replika bangunan. maket bangunan biasanya kita temui di pameran - pameran pembangunan atau pameran perumahan. Sering sekali Tugas ini diberikan kepada mahasiswa teknik arsitektur sebagai syarat kelulusan suatu mata kuliah dan tak jarang ini membuat mahasiswa down.

Tapi jangan khawatir, saya akan memberikan beberapa tips dan apa saja yang kalian butuhkan dalam pembbuatan maket arsitektur, dan berapa sih biayanya.

1. Desain

Pertama anda harus tentukan desainnya. Paling tidak anda punya gambarnya dari site plan, tampak, denah dan atap. atau jika anda ingin membuat maket kawasan anda harus tentukan layoutnya dan skala brapa yang harus anda bikin. biasanya semakin kecil skalanya maka tingkat kesulitannya semakin besar dan areanya cenderung luas. Saya kasih contoh biasanya untuk maket - maket rumah tinggal biasanya bber skala 1 : 25, dan untuk kawasan biasanya ada yang sampai 1 : 1000.

2. Bahan - bahan

Setelah desain sedah ditentukan, yang kedua siapkan bahan - bahan yang akan diperlukan. Secara umum bahan untuk membuat maket versi saya jaman kuliah adalah pensil, pisau cutter, gunting, kertas karton, kertas Ivory kalian bisa juga menggunakan PVC, selanjutnya stelofoam, penggaris besi (siku & lurus), lem alteco, serbuk gergaji, kertas sticker, lem putih (lem fox) dan aksesories maket (orang, mobil, pohon dan lampu). Untuk ukuran kalian bisa sesuaikan dengan desain yah. untuk kelengkapan accesories silahkan pilih sesuai skala yah, biasanya semakin kecil skalanya harganya semakin mahal.

3. Cara membuat

Disini saya akan menjelaskan secara umum cara membuat maket. Setelah terpenuhi bahan - bahan yang kita butuhkan, kita bisa membuat maket sesuai desain:

• Buat dulu layout dan site plannya. anda bisa print di kertas lalu di tempelkan di kertas karton lalu di potong dengan pisau cutter jangan lupa untuk area tanah anda harus bolongin yah karena area tanah nantinya harus tembus ke stelofoam.
• Setelah anda membuat layout atau site plan. anda tempel ke stelofoam yang sudah anda sesuaikan dengan layout. jika ada aspal disitu usahakan kertas karton nya berwarna hitam.
• lanjut untuk ke bangunannya, disini anda harus membuat dinding atap dan lain - lain menjadi suatu bangunan dengan kertas ivory. anda gambar dengan pensil. saran saya anda bikin dinding per sisi jangan paksakan anda harus melipat kertas ivory karena hasilnya akan menjadi jelek. anda bisa menyambung lempengan dinding anda dengan lem alteco. disini kalian butuh ketelitian dan kehati - hatian.
• jika sudah, anda print di kertas sticker untuk aksesories seperti warna dinding, atap, jendela, pintu dan perkerasan seperti teras, carport dan lain-lain. lalu anda tempel sesuai desain anda.
• setelah itu baru anda terapkan bangunan tersebut di siteplan anda harus di setting dulu ya sebelum di tempel dengan alteco.
• setelah itu bagian yang tanah atau stelofoam yang putih itu, anda bisa mengoleskan lem fox untuk di taburi serbuk gergaji sebagai tanah atau rumput. jika disain anda terdapat kolam renang atau kolam ikan outdoor, anda bisa menggunakan stelofoam yng lebih tebal dan bisa digunakan lem fox di campur dengan cat biru atau hijau tergantung warna airnya. isi kolam itu dengan lem fox secara penuh. tunggu mengering maka nanti akan jelas terlihat seperti kolam.
• langkah terakhir, anda bisa menempatkan semua aksesories yang telah anda beli jadi sesuaikan dengan desain anda.

Demikian saya sampaikan, semoga dapat memantu anda dalam menyelesaikan tugas - tugas kalian. sekedar sharing berbagi ilmu karena dulu saya pernah menjadi mahasiswa arsitektur.

baca juga Mendaki gunung untuk pemula.

PENDAKIAN GUNUNG BAGI PEMULA GUNUNG SESEAN 2100 mdpl

 Gunung Sesean terletak di Kabupaten Toraja Utara Propinsi Sulawesi Selatan ini mempunyai ketinggian 2100 mdpl. Gunung ini menyajikan pemandangan yang luar biasa indah dengan rute pendakian tergolong tidak terlalu terjal dan sulit bagi yang sudah berpengalaman. 

setelah pendakian terjal sampailah kita di area terbuka

Pendakian menuju puncak pada waktu sore hari

Untuk pemula sangat cocok mendaki di gunung ini karena medan yang tidak terlalu terjal dan waktu tempuh kurang lebih 3 jam dengan berjalan santai. Memang dalam perjalanan ada beberapa titik terjal yang harus memaksa kita untuk memanjat dengan kemiringan mencapai 65 drajat. tetapi jangan khawatir, anda bisa memanjat dengan bantuan akar - akar pohon yang ada disepanjang track perjalanan.

Sesampainya kita di puncak , hari menjelang petang, kita membangun tenda untuk bermalam, untuk air bersih Alhamdulillah dekat dan airnya jernih sekali dan sejuk karena merupakan mata air yang terus mengalir.

Pemandangan kota rantepao toraja utara

jangan lupa membawa baju hangat tebal karena suhu diatas bisa mencapai 2-8 drajat celcius apalagi sering hujan dan relatif banyak petir. usahakan membangun tenda di dekat batu supaya aman. usahakan memangun tenda yang berdekatan dengan sumber air.

pemandangan sunrise 

waktu fajar tiba, saatnya menikmati pemandangan yang luar biasa saat sunrise. waktunya berfoto bersama teman-teman. selamat mencoba dan jangan lupa mendaftar di pos 1 waktu sebelum mendaki. selamat mendaki teman - teman , semoga bisa menjadi referensi anda yang mau naik gunung bagi pemula.

MENCARI TIKET PESAWAT MURAH

 CARA MENDAPATKAN TIKET MURAH KE LUAR NEGERI

Siapa sih yang gak mau jalan - jalan ke luar negeri,.pasti mau kan, nah disini saya akan berbagi trik cara mendapatkan tiket murah ke luar negeri. Pertama anda bisa membuka di web atau instal aplikasi skyscanner. Saya akan mencontohkan rute dari Jakarta ke Osaka Jepang.

ini adalah tampilan utama dari aplikasi atau web. skyscanner. kebetulan ini adalah tampilan web.

nah disini anda bisa langsung masukkan rute anda misalkan dari Jakarta menuju Osaka Jepang. Tips - tipsnya adalah sebbagai berikut:

1. Flexible waktu

Disini anda harus dituntut flexible dalam melakukan perjalanan atau travelling anda dikarenakan setiap waktu perjalanan pasti mempunyai harga tiket yang beragam. Usahakan kalian memesan tiket 4 bulan keatas biasanya harga yang ditawarkan relatif lebih murah.

harga di foto atas ini adalah tanggal 6 Januari dan pulang 10 Januari 2021. sekarang kalian tinggal pilih sesuai budget kalian.

    2. Sesuaikan budget 

Nah ini penting juga , anda bisa memilih penerbangan dengan maskapai yang full service atau yg low service alias LCC. sesuaikan budget anda. menurut saya di jadwal penerbangan ini semua jenis maskapai penerbangan leih murah daripada kalian harus cari dengan range waktu keberangkatan mepet. satu lagi yang harus diingat jika anda membeli tiket usahakan PP alias pulang pergi dan 1 orang dahulu yang anda pesan karena apa,.jika kalian membeli tiket langsung 2 atau 3 orang pasti takutnya ada kursi yang harga promo cuman 1 jadi di pesan 2 maka otomatis anda akan digeser ke kursi yang tidak ada promonya karena sisa kursi promo hanya 1.

     3. Baca ketentuan 

Ini juga gak kalah pentingnya, saya kasih contoh. misal kalian membeli tiket pesawat PP Jakarta - Osaka dengan LCC eda maskapai , karena harganya yang miring contoh PP 1 orang cuman 4,5jt anda harus liat ketentuannya. setiba dibandara transit anda diharuskan transit mandiri alias anda urus bagasi transfer sendiri , harus melalui check imigrasi dan checkin counter lagi, terlebih jika terminal transitnya berjauhan. Anda harus memperhitungkan waktu transitnya. karena jika mepet, maka anda akan ketinggalan pesawat. 

Demikian gambaran dari saya, semoga dapat membbantu anda dalam mencari tiket murah ke luar negeri , jadi tunggu apalagi selamat mencoba. baca juga cara membuat masakan Kapurung

TAMAN DALAM RUMAH

MEMBUAT TAMAN MINIMALIS DIDALAM RUMAH

Jika anda menginginkan suasana tenang, sejuk dan alami didalam rumah, anda bisa membuat taman didalam rumah. walaupun hanya berukuran minimalis seperti gambbar diatas adalah contoh taman minimalis yang terdapat didalam rumah. 

Berikut saya akan jelaskan beberapa faktor yang harus diperhatikan dalam membuat taman didalam rumah yaitu sebagai berikut:

1. Area 

          Disini anda harus menentukan dahulu area yang akan anda buat menjadi taman berikut ukurannya. sebagai contoh, anda akan membuat taman di ruang keluarga atau di ruang makan. setelah itu, anda tentukan ukurannya sesuai area rumah anda, sebbagai contoh 2 x 2 m.

     2. Desain

Berkaitan dengan desain, anda harus tentukan mau seperti apa taman yang anda buat , apakah mau dibuat ada kolamnya dengan gemericik air ,menggunakan rumput sintetis atau hanya batuan saja dengan tanaman - tanaman. nah disini mungkin imajinasi anda harus bermain karena ini akan menentukan kenyamanan anda dalam menikmati indahnya taman.

    3. Bukaan Taman

Pada bagian ini, anda harus menentukan bukaan atap diatas taman anda. Apakah anda ingin menggunakan material kaca, atau terbuka hanya memakai kawat ram atau sejenisnya, atau memang menyatu dengan plafon rumah anda. Pada bagian ini menentukan pencahayaan yang masuk dalam taman anda sehingga mempengaruhi juga kenyamanan dan keamanan anda semua tergantung selera anda.

Demikian yang dapat saya share seputar taman didalam rumah , faktor apa saja yang harus anda persiapkan dalam membuat taman didalam rumah. Semoga bermanfaat dan dapat membantu anda. Baca juga tentang: jenis tandon air untuk rumah